IDIMMO HASEL : IMMOBILIER MARSEILLAN : a vendre - vente - acheter - ach villa marseillan 34340 6 pièce(s) 150 m2 - IDIMMO HASEL Jean-Christoph Maisons A vendre Villas marseillan , Maisons A vendre Villas florensac , Maisons A vendre Villas pomerols , Maisons A vendre Villas villeneuve les beziers , Maisons A vendre Villas la palme , Maisons A vendre Villas beziers Mandat N° 85813 à 34340 MARSEILLAN Entre mer et village, à deux pas de l'étang de Thau, proche des pistes cyclables. Superbe villa 4 faces tout confort d'environ 150 m² habitables sur un terrain d'env. 1300 m², arboré et entretenu, avec une piscine 11 x 5 m. Au calme, à l'abri des regards, avec une exposition traversante Est-Ouest, les 4 chambres accueilleront aisément 8 personnes. Au RdC la pièce à vivre centrale d'env. 70 m² avec cuisine US donne sur le coin repas et sur le salon-séjour équipé d'une cheminée Polyflame®. Une première suite avec salle d'eau, un WC séparé avec point d'eau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'une salle de d'eau et de deux chambres avec accès terrasse. La suite parentale intègre sa propre salle de bains. Fenêtres double vitrage, volets traditionnels bois, ballon ECS env. 300 L, chauffage par convecteurs, climatisation-réversible avec 3 splits, arrosage automatique, matériaux et finitions de qualité, peintures murales, frises peintes aux plafonds. DPE classé C valeur 132, GES classé A valeur 5. La taxe foncière est de 1830 €. Le prix est de 570 000 € TTC commission incluse, soit 3,64 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jean-Christoph Hasel, Tel : 06 42 01 44 52 (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) -

Superbe villa T6 au sud de Marseillan village, secteur recherché.

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NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : HASEL Jean-Christoph

Email : hasel@idimmo.net

Numéro RSAC : 420192536

Description du bien

Mandat N° 85813 à 34340 MARSEILLAN
Entre mer et village, à deux pas de l'étang de Thau, proche des pistes cyclables.
Superbe villa 4 faces tout confort d'environ 150 m² habitables sur un terrain d'env. 1300 m², arboré et entretenu, avec une piscine 11 x 5 m. Au calme, à l'abri des regards, avec une exposition traversante Est-Ouest, les 4 chambres accueilleront aisément 8 personnes.
Au RdC la pièce à vivre centrale d'env. 70 m² avec cuisine US donne sur le coin repas et sur le salon-séjour équipé d'une cheminée Polyflame®. Une première suite avec salle d'eau, un WC séparé avec point d'eau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
Le premier étage dispose d'une salle de d'eau et de deux chambres avec accès terrasse. La suite parentale intègre sa propre salle de bains.
Fenêtres double vitrage, volets traditionnels bois, ballon ECS env. 300 L, chauffage par convecteurs, climatisation-réversible avec 3 splits, arrosage automatique, matériaux et finitions de qualité, peintures murales, frises peintes aux plafonds.
DPE classé C valeur 132, GES classé A valeur 5.
La taxe foncière est de 1830 €.
Le prix est de 570 000 € TTC commission incluse, soit 3,64 % à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Jean-Christoph Hasel, Tel : 06 42 01 44 52 (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers)

** 570 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien
  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code postal
    34340
  • Ville
    Marseillan
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Etang de thau en arrière plan depuis terrasse du 1er
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Prix
    570000 EUR
  • Taxe Foncière
    1830 EUR
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1300 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : IDIMMO HASEL Jean-Christoph | Raison sociale : IDIMMO HASEL JEAN CHRISTOPH | Adresse siège social :  - 34810 POMEROLS | Siret : 42019253600043 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Auto Entrepreneur | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3 0004 00039 000410 00196 22 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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